Diritti di piena proprietà di DEPOSITO COMMERCIALE sito in MONTEFIORE DELL'ASO Via Gentile da Montefiore (S.P. MONTEVARMINE) 48, 50, 52, 54, 56, della superficie commerciale di 535,97 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PT, ha un'altezza interna di varia da circa 3,00 m a 3,40 m. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Foglio 18 particella 262 sub. 18 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 528 mq, rendita 899,88 Euro; +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno – Base €82.941 | Asta Giudiziaria

Via GENTILE DA MONTEFIORE 48-56, 63010, Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un deposito commerciale ubicato in zona periferica commerciale a Fermo, con superficie commerciale di 228,38 mq. L'edificio, costruito nel 1995, si sviluppa su 3 piani (2 fuori terra e 1 interrato) e presenta uno stato conservativo buono ma con alcune difformità edilizie e impiantistiche. L'immobile è attualmente occupato da un contratto di locazione con scadenza nel 2029 e gravato da multiple ipoteche volontarie, oltre a un pignoramento trascritto nel 2024. La perizia stima un valore di mercato di €114.190,00, con un valore di vendita giudiziaria ridotto a €68.700,00 a causa di decurtazioni per occupazione, difformità e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione fino al 2029 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona commerciale periferica con traffico scorrevole e servizi presenti 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,4% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di multiple ipoteche volontarie da cancellare 评估报告参考，第 7 页
  • pignoramento trascritto nel 2024 评估报告参考，第 7 页
  • difformità edilizie non sanate (mancanza di agibilità, pareti interne non dichiarate in planimetria) 评估报告参考，第 10 页
  • (nome omesso) non a norma e non autonomi (elettrico, antincendio) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) con costo implicito di produzione da considerare 评估报告参考，第 3 页
  • rischio di inquinamento o presenza di materiali pericolosi non verificati 评估报告参考，第 2 页
  • edificio privo di amministratore di condominio e con spese non quantificate 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 228,38 mq, ampia e adatta a deposito 评估报告参考，第 5 页
  • struttura in cemento armato con altezza interna di 3,69 m, adatta a magazzino 评估报告参考，第 5 页
  • zona servita da autostrada (1 km) e ferrovia (2 km) 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di comproprietari, semplificando la vendita 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 114.190 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/07/2026 € 110.588 流拍
  2. 16/12/2026 € 82.941 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
82.941 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà di DEPOSITO COMMERCIALE sito in MONTEFIORE DELL'ASO Via Gentile da Montefiore (S.P. MONTEVARMINE) 48, 50, 52, 54, 56, della superficie commerciale di 535,97 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PT, ha un'altezza interna di varia da circa 3,00 m a 3,40 m. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Foglio 18 particella 262 sub. 18 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 528 mq, rendita 899,88 Euro;

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关于这场拍卖的常见问题

Montefiore dell'Aso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €82.941。 最低有效出价为 €62.205。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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€96.000

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