Piena proprietà capannone industriale che si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, della superficie commerciale di 3.513,13 mq., così catastalmente composto:Piano interrato: cunicoli... +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Tirano, Sondrio – Base €2.518.561 | Asta Giudiziaria

Via Lungo Adda V Alpini 109, 23037, Tirano, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

Analyse des Gutachtens

Due capannoni artigianali ubicati in zona industriale semicentrale a Tirano, ciascuno con superficie commerciale di oltre 2.800 mq e struttura su tre livelli (due fuori terra e uno interrato). Immobili costruiti rispettivamente nel 1989 e 1994, liberi da persone ma occupati da macchinari e attrezzature del debitore. Valore di mercato complessivo dichiarato pari a 2.518.561,44 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte del debitore con presenza di macchinari e attrezzature di proprietà Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • due ipoteche attive per complessivi 1.600.000 euro (scadenza 2012 e 2030) Verweis Gutachten, S. 3
  • diritto di superficie con scadenza residua di 68 anni per uno dei capannoni Verweis Gutachten, S. 3
  • servitù di distanza registrata a carico di una delle particelle

Weitere positive Aspekte

  • assenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie commerciale complessiva di oltre 6.300 mq per uso artigianale/industriale Verweis Gutachten, S. 2
  • struttura su tre livelli con ampie superfici dedicate a locali tecnici e produzione Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 2.518.561 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
2.518.561 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di SONDRIO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà capannone industriale che si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, della superficie commerciale di 3.513,13 mq., così catastalmente composto:Piano interrato: cunicoli...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tirano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di SONDRIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.518.561. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.888.921. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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