Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Gatteo, Forlì-Cesena – Base €472.000 | Asta Giudiziaria

Via P. Neruda n. 67, Gatteo, Forlì-Cesena · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale oggetto di valutazione è una palazzina uffici a corpo isolato di circa 610 mq lordi per piano, situata all'interno di un complesso industriale in zona periferica di (indirizzo omesso). Lo stabile, costruito negli anni '70-'80, versa in stato di degrado per abbandono e mancanza di manutenzione, con evidenti danni da infiltrazioni e atti vandalici. Il complesso include anche quattro aree di terreno non contigue, per un totale di circa 23.000 mq, prevalentemente incolte e invase da vegetazione spontanea. La perizia non riporta dati sulla classe energetica dell'immobile principale.

Festgestellte Risiken (4)

  • Accessibilità limitata all'immobile principale, raggiungibile solo tramite viabilità interna dello stabilimento industriale Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • Posizione strategica in zona industriale ben collegata alla viabilità principale e all'autostrada Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,7 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +34,9 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di vincoli derivanti dalla destinazione d'uso industriale e dalla condivisione degli spazi aperti con il complesso produttivo Verweis Gutachten, S. 5
  • Terreni non coltivati e invasi da vegetazione spontanea, con accessi non delimitati e privi di recinzioni continue
  • Rischio di riduzione del valore commerciale per la necessità di radicali trasformazioni per cambio di destinazione d'uso Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) utile lorda di circa 2.241 mq distribuiti su quattro piani, con distribuzione funzionale chiara e accessibilità ai piani Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di impianti tecnologici completi (elettrico, idrico, riscaldamento, scarichi) seppur in stato di degrado Verweis Gutachten, S. 6
  • Area di parcheggio e pesa a ponte interrata nella porzione sud del complesso, con sottoservizi a rete Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 350.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +34,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
472.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di CAMPOBASSO

Beschreibung des Loses

VENDITA GIUDIZIARIA: diritto di piena proprietà su: - Unità immobiliare sita nel comune di Gatteo (Fc), Via P. Neruda n. 67 piano S1-T-1-2. Stabile a corpo isolato, costituito da quattro piani di cui uno seminterrato destinati rispettivamente ad uffici e locali deposito-sgombero, incluso il locale tecnico, Area urbana della superficie complessiva di 1566 e Appezzamento di terreno della superficie complessiva di 3773 mqPer informazioni contattare il dott. Poggiaroni mob 3386230816 - gianluca@itasset.it

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gatteo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €472.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €472.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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