Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sulmona, L'Aquila – Base €283.917 | Asta Giudiziaria

Via Solimo 25, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale di 351,60 mq situato al piano terra in zona centrale storica di Sulmona, vincolata e con traffico limitato. Si tratta di un'unità adibita a ristorante, con accesso a spazio aperto pubblico e privato, costruita in epoca remota e attualmente occupata da società con contratto di locazione registrato. La perizia riporta un valore di mercato di €334.020 e un valore di vendita giudiziaria di €283.917, con riduzioni per immediatezza della vendita e assenza di garanzie.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona storica con servizi urbanistici presenti

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non regolarizzate
  • assenza di documentazione utile per giudizio di conformità edilizia
  • zona vincolata con traffico limitato e parcheggi scarsi
  • stato di manutenzione molto scarso per i locali accessori
  • assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale rilevante (351,60 mq) per attività commerciale
  • presenza di spazio esterno privato e pubblico antistante
  • valore di mercato stimato in €334.020 per l'unità principale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 334.020 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
283.917 €
Gebotsfrist
15/10/2026
Gericht
Tribunale di SULMONA
Fläche
351 m²
Preis pro m²
€ 808/m²

Beschreibung des Loses

Quota pari ad 1/1 di immobile ad uso ristorante di superficie commerciale di mq. 351,60, situato al piano terra di un aggregato edilizio di remota costruzione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sulmona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/10/2026 beim Tribunale di SULMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €283.917. Das zulässige Mindestgebot beträgt €212.938. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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