Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sulmona, L'Aquila – Base €283.917 | Asta Giudiziaria

Via Solimo 25, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale di 351,60 mq situato al piano terra in zona centrale storica di Sulmona, vincolata e con traffico limitato. Si tratta di un'unità adibita a ristorante, con accesso a spazio aperto pubblico e privato, costruita in epoca remota e attualmente occupata da società con contratto di locazione registrato. La perizia riporta un valore di mercato di €334.020 e un valore di vendita giudiziaria di €283.917, con riduzioni per immediatezza della vendita e assenza di garanzie.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona storica con servizi urbanistici presenti

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non regolarizzate
  • assenza di documentazione utile per giudizio di conformità edilizia
  • zona vincolata con traffico limitato e parcheggi scarsi
  • stato di manutenzione molto scarso per i locali accessori
  • assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute

其他有利因素

  • superficie commerciale rilevante (351,60 mq) per attività commerciale
  • presenza di spazio esterno privato e pubblico antistante
  • valore di mercato stimato in €334.020 per l'unità principale
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与市场对比

评估报告估值：€ 334.020 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
283.917 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di SULMONA
面积
351 m²
每平方米价格
€ 808/m²

拍品描述

Quota pari ad 1/1 di immobile ad uso ristorante di superficie commerciale di mq. 351,60, situato al piano terra di un aggregato edilizio di remota costruzione.

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关于这场拍卖的常见问题

Sulmona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di SULMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €283.917。 最低有效出价为 €212.938。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · 19/10/2026 截止
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€265.280

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