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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sant'Antonino di Susa, Torino – Base €47.500 | Asta Giudiziaria

Via torino 181, 10050, Sant'Antonino di Susa, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale di 83 mq al piano terreno di un edificio residenziale a Sant'Antonino di Susa ((indirizzo omesso)), costruito nel 1940 e ristrutturato tra il 2008 e il 2010. Presenta difformità edilizie e catastali, con umidità di risalita e impianti non verificabili. Il valore di mercato stimato è di 54.100 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 47.500 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (mancanza di divisione antibagno-bagno e superficie soggiorno non a norma) Verweis Gutachten, S. 21

Positive Aspekte (5)

  • Posizione centrale in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −12,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Umidità di risalita nelle murature perimetrali Verweis Gutachten, S. 11
  • Immobile occupato da terzo con contratto di locazione non opponibile alla procedura Verweis Gutachten, S. 18
  • Difformità catastale (cambio di destinazione d'uso non autorizzato da negozio ad ufficio) Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare Verweis Gutachten, S. 3
  • Impossibilità di verificare la conformità degli impianti (assenza di certificati) Verweis Gutachten, S. 22
  • Incertezza sulla regolarità della tabella millesimale e del regolamento condominiale Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Ristrutturazione recente (2008-2010) con materiali di qualità (serramenti in alluminio, pavimentazione in gres) Verweis Gutachten, S. 11
  • Accesso diretto da via Torino e secondario da cortile interno Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di impianto termoidraulico e antifurto (non verificabile) Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) ben servita (ferrovia, autobus, farmacie, scuole, parchi) Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 54.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −12,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
47.500 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

l piano terreno, con accesso diretto da via Torino 177 e secondo accesso da cortile interno di via Torino 181, locale commerciale composto da due locali sul fronte strada, un locale verso cortile i...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sant'Antonino di Susa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €47.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.625. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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