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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sant'Antonino di Susa, Torino – Base €47.500 | Asta Giudiziaria

Via torino 181, 10050, Sant'Antonino di Susa, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale di 83 mq al piano terreno di un edificio residenziale a Sant'Antonino di Susa ((indirizzo omesso)), costruito nel 1940 e ristrutturato tra il 2008 e il 2010. Presenta difformità edilizie e catastali, con umidità di risalita e impianti non verificabili. Il valore di mercato stimato è di 54.100 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 47.500 euro.

发现的风险 (7)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (mancanza di divisione antibagno-bagno e superficie soggiorno non a norma) 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (5)

  • Posizione centrale in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −12,2% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Umidità di risalita nelle murature perimetrali 评估报告参考，第 11 页
  • Immobile occupato da terzo con contratto di locazione non opponibile alla procedura 评估报告参考，第 18 页
  • Difformità catastale (cambio di destinazione d'uso non autorizzato da negozio ad ufficio) 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare 评估报告参考，第 3 页
  • Impossibilità di verificare la conformità degli impianti (assenza di certificati) 评估报告参考，第 22 页
  • Incertezza sulla regolarità della tabella millesimale e del regolamento condominiale 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Ristrutturazione recente (2008-2010) con materiali di qualità (serramenti in alluminio, pavimentazione in gres) 评估报告参考，第 11 页
  • Accesso diretto da via Torino e secondario da cortile interno 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di impianto termoidraulico e antifurto (non verificabile) 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) ben servita (ferrovia, autobus, farmacie, scuole, parchi) 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 54.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −12,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.500 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

l piano terreno, con accesso diretto da via Torino 177 e secondo accesso da cortile interno di via Torino 181, locale commerciale composto da due locali sul fronte strada, un locale verso cortile i...

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Antonino di Susa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.500。 最低有效出价为 €35.625。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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