BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq. +10 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sora, Frosinone – Base €341.600 | Asta Giudiziaria

Via Vicenne, 03039 Sora FR, Italia, 03039, Sora, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda un lotto unico composto da due immobili ubicati a (indirizzo omesso): un negozio al piano T-2 (631,57 mq) e un edificio scolastico al piano T-1 (1630,73 mq), entrambi in zona commerciale residenziale. Il negozio è libero ma in stato conservativo sufficiente con presenza di amianto in copertura; l'edificio scolastico è occupato da terzi con contratto di locazione scaduto nel 2019, presenta danni interni e necessita di messa a norma antincendio.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione dell'edificio scolastico da parte di terzi con contratto di locazione scaduto ma opponibile

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona commerciale residenziale con presenza di attività commerciali e abitazioni

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di amianto in copertura su entrambi gli immobili
  • difformità edilizie non sanate (tramezzature e distribuzione interna non legittimate)
  • assenza di agibilità per il negozio e certificazione antincendio scaduta per l'edificio scolastico
  • ipoteche volontarie gravanti su entrambi gli immobili per complessivi €920.000
  • strada di accesso limitata e posizione non ottimale per il negozio
  • necessità di spese elevate per messa a norma (€28.000 stimate)

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 2.262,30 mq tra i due immobili
  • presenza di corte esclusiva adibita a parcheggio per entrambi gli immobili
  • titoli abilitativi esistenti per sanatoria degli abusi edilizi (permesso di costruire n. 1053/A/2007)
  • struttura in cemento armato e acciaio in discreto stato conservativo
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 26/05/2026 € 427.000 Ohne Gebote
  2. 30/07/2026 € 341.600 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
341.600 €
Abschlag zum Gutachten
−87%
Gebotsfrist
20/07/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO

Beschreibung des Loses

BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sora statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/07/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €341.600. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €2.708.815 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 87 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €256.200. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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