BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq. +10 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sora, Frosinone – Base €273.280 | Asta Giudiziaria

Via Vicenne, 03039 Sora FR, Italia, 03039, Sora, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda due immobili commerciali ubicati a (indirizzo omesso) (Vicenne): un negozio al piano T-2 e un edificio scolastico al piano T-1, entrambi in stato di conservazione discreto ma con criticità strutturali e occupazionali. Il lotto unico ha prezzo base d'asta di € 2.708.815,40.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di amianto in copertura su entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale e residenziale ben servita Verweis Gutachten, S. 4

Weitere festgestellte Risiken

  • Piano sottotetto del negozio non accessibile e intercluso Verweis Gutachten, S. 11
  • Edificio scolastico occupato da terzi con contratto di locazione fino al 01/11/2019 Verweis Gutachten, S. 12
  • Danni alle tramezzature e controsoffitti nell'edificio scolastico Verweis Gutachten, S. 10
  • Ipoteca volontaria di € 800.000 e ulteriori formalità pregiudizievoli su entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 14
  • Difformità catastali rispetto allo stato di fatto per il negozio Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Superficie complessiva di 631,57 mq per il negozio e 1.630,73 mq per l'edificio scolastico Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di corte esclusiva pavimentata in asfalto per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 11
  • Struttura in cemento armato e acciaio in discreto stato di conservazione Verweis Gutachten, S. 10
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 26/05/2026 € 427.000 Ohne Gebote
  2. 30/07/2026 € 341.600 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 19/11/2026 € 273.280 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
273.280 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO

Beschreibung des Loses

BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sora statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €273.280. Das zulässige Mindestgebot beträgt €204.960. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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