BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq. +10 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sora, Frosinone – Base €273.280 | Asta Giudiziaria

Via Vicenne, 03039 Sora FR, Italia, 03039, Sora, Frosinone · Tribunale di CASSINO

评估报告分析

L'asta riguarda due immobili commerciali ubicati a (indirizzo omesso) (Vicenne): un negozio al piano T-2 e un edificio scolastico al piano T-1, entrambi in stato di conservazione discreto ma con criticità strutturali e occupazionali. Il lotto unico ha prezzo base d'asta di € 2.708.815,40.

发现的风险 (6)

  • Presenza di amianto in copertura su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale e residenziale ben servita 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

  • Piano sottotetto del negozio non accessibile e intercluso 评估报告参考，第 11 页
  • Edificio scolastico occupato da terzi con contratto di locazione fino al 01/11/2019 评估报告参考，第 12 页
  • Danni alle tramezzature e controsoffitti nell'edificio scolastico 评估报告参考，第 10 页
  • Ipoteca volontaria di € 800.000 e ulteriori formalità pregiudizievoli su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 14 页
  • Difformità catastali rispetto allo stato di fatto per il negozio 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Superficie complessiva di 631,57 mq per il negozio e 1.630,73 mq per l'edificio scolastico 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di corte esclusiva pavimentata in asfalto per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 11 页
  • Struttura in cemento armato e acciaio in discreto stato di conservazione 评估报告参考，第 10 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 26/05/2026 € 427.000 流拍
  2. 30/07/2026 € 341.600 流拍 较上一次 −20%
  3. 19/11/2026 € 273.280 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
273.280 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di CASSINO

拍品描述

BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Sora 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €273.280。 最低有效出价为 €204.960。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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