BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq. +10 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sora, Frosinone – Base €273.280 | Asta Giudiziaria

Via Vicenne, 03039 Sora FR, Italia, 03039, Sora, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda due immobili commerciali ubicati a (indirizzo omesso) (Vicenne): un negozio al piano T-2 e un edificio scolastico al piano T-1, entrambi in stato di conservazione discreto ma con criticità strutturali e occupazionali. Il lotto unico ha prezzo base d'asta di € 2.708.815,40.

Risques relevés (6)

  • Presenza di amianto in copertura su entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale e residenziale ben servita Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres risques relevés

  • Piano sottotetto del negozio non accessibile e intercluso Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Edificio scolastico occupato da terzi con contratto di locazione fino al 01/11/2019 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Danni alle tramezzature e controsoffitti nell'edificio scolastico Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Ipoteca volontaria di € 800.000 e ulteriori formalità pregiudizievoli su entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Difformità catastali rispetto allo stato di fatto per il negozio Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Superficie complessiva di 631,57 mq per il negozio e 1.630,73 mq per l'edificio scolastico Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di corte esclusiva pavimentata in asfalto per entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Struttura in cemento armato e acciaio in discreto stato di conservazione Référence rapport d’expertise, p. 10
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 26/05/2026 € 427.000 Sans enchérisseur
  2. 30/07/2026 € 341.600 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 19/11/2026 € 273.280 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
273.280 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASSINO

Description du lot

BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sora ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di CASSINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €273.280. L’offre minimale admise est de €204.960. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€65.250
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