BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq. +10 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sora, Frosinone – Base €341.600 | Asta Giudiziaria

Via Vicenne, 03039 Sora FR, Italia, 03039, Sora, Frosinone · Tribunale di CASSINO

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto unico composto da due immobili ubicati a (indirizzo omesso): un negozio al piano T-2 (631,57 mq) e un edificio scolastico al piano T-1 (1630,73 mq), entrambi in zona commerciale residenziale. Il negozio è libero ma in stato conservativo sufficiente con presenza di amianto in copertura; l'edificio scolastico è occupato da terzi con contratto di locazione scaduto nel 2019, presenta danni interni e necessita di messa a norma antincendio.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'edificio scolastico da parte di terzi con contratto di locazione scaduto ma opponibile

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona commerciale residenziale con presenza di attività commerciali e abitazioni

其他发现的风险

  • presenza di amianto in copertura su entrambi gli immobili
  • difformità edilizie non sanate (tramezzature e distribuzione interna non legittimate)
  • assenza di agibilità per il negozio e certificazione antincendio scaduta per l'edificio scolastico
  • ipoteche volontarie gravanti su entrambi gli immobili per complessivi €920.000
  • strada di accesso limitata e posizione non ottimale per il negozio
  • necessità di spese elevate per messa a norma (€28.000 stimate)

其他有利因素

  • superficie totale di 2.262,30 mq tra i due immobili
  • presenza di corte esclusiva adibita a parcheggio per entrambi gli immobili
  • titoli abilitativi esistenti per sanatoria degli abusi edilizi (permesso di costruire n. 1053/A/2007)
  • struttura in cemento armato e acciaio in discreto stato conservativo
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 26/05/2026 € 427.000 流拍
  2. 30/07/2026 € 341.600 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
341.600 €
相对评估价折扣
−87%
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di CASSINO

拍品描述

BENE 1: 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne, composto da un piano terra e dal piano secondo sottotetto, una corte esclusiva e una corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub.13, Zc. 1, Cat. C1, sup. 631,57 mq. Bene N° 2 : 1/1 di proprietà di un immobile commerciale sito in Sora via Vicenne che era adibito temporaneamente ad edificio scolastico, è composto da due piani, con corte esclusiva e corte comune. NCEU Fg. 49, Part. 344, Sub. 14, Zc. 1, sup. 1.630,73 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Sora 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €341.600。 相对于评估报告中 €2.708.815 的估值，较市场价值节省 87%。 最低有效出价为 €256.200。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€35.644
Villino per civile abitazione, piano T, 1 e 2 sottotetto, con circostante corte/giardino
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€201.630
Appartamento al primo piano, in costruzione, con superficie coperta di circa 230 mq. avente in comproprietà con il lotto n. 1 vano scale e corte di circa 430 mq quali beni comuni non censibili e terreno ricadente in zona ASI di mq. 1250 circa.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€52.834
Fabbricato in muratura diviso in diversi locali con terreno di corte comune recintato con unico accesso protetto da un cancello scorrevole, ricadente parte in zona di rispetto e parte in zona A.S.I. E’ inoltre presente una tettoia metallica.
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€112.995

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