Diritti pari all’intero della piena proprietà di complesso immobiliare di Opificio con sovrastante appartamento di civile abitazione ubicato in Comune di Maltignano (Ap) Viale Abruzzi n. 26 di due piani fuori terra oltre a sottotetto e piano interrato, annessi esterni ed area circostante. +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Maltignano, Ascoli Piceno – Base €627.800 | Asta Giudiziaria

Viale Abruzzi, 26, 63085 Piano Selva I-confini AP, Italia, Maltignano, Ascoli Piceno · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare ubicato in zona produttiva/commerciale del comune di (indirizzo omesso), composto da opificio industriale, appartamento residenziale e locali accessori su area di 5.966 mq. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie, giudiziali e legali, oltre a difformità edilizie non sanate. Lo stato conservativo è buono con alcune aree bisognose di manutenzione ordinaria.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteche volontarie, giudiziali e legali per oltre 2 milioni di euro

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto a viabilità principale

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −30,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (partizioni interne, tettoie, rimessaggi non autorizzati)
  • necessità di pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale con costi a carico dell'aggiudicatario
  • presenza di abusi edilizi minori (tettoia, rimessaggio in lamiera)
  • mercato immobiliare in fase di crisi con incertezza sulla commerciabilità
  • impianti vetusti (termico, elettrico) non conformi alle attuali normative CEI

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 5.966 mq tra coperto e scoperto, con ampi spazi esterni
  • presenza di appartamento residenziale di 280 mq in buono stato conservativo
  • impianto elettrico e idrico funzionanti, cabina di trasformazione esterna
  • area esterna sistemata con parcheggi, viabilità e aiuole a verde ben curate
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 908.941 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −30,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
627.800 €
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO

Beschreibung des Loses

Diritti pari all’intero della piena proprietà di complesso immobiliare di Opificio con sovrastante appartamento di civile abitazione ubicato in Comune di Maltignano (Ap) Viale Abruzzi n. 26 di due piani fuori terra oltre a sottotetto e piano interrato, annessi esterni ed area circostante.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Maltignano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €627.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €470.850. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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