Diritti pari all’intero della piena proprietà di complesso immobiliare di Opificio con sovrastante appartamento di civile abitazione ubicato in Comune di Maltignano (Ap) Viale Abruzzi n. 26 di due piani fuori terra oltre a sottotetto e piano interrato, annessi esterni ed area circostante. +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Maltignano, Ascoli Piceno – Base €627.800 | Asta Giudiziaria

Viale Abruzzi, 26, 63085 Piano Selva I-confini AP, Italia, Maltignano, Ascoli Piceno · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato in zona produttiva/commerciale del comune di (indirizzo omesso), composto da opificio industriale, appartamento residenziale e locali accessori su area di 5.966 mq. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie, giudiziali e legali, oltre a difformità edilizie non sanate. Lo stato conservativo è buono con alcune aree bisognose di manutenzione ordinaria.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteche volontarie, giudiziali e legali per oltre 2 milioni di euro

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto a viabilità principale

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,9% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (partizioni interne, tettoie, rimessaggi non autorizzati)
  • necessità di pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale con costi a carico dell'aggiudicatario
  • presenza di abusi edilizi minori (tettoia, rimessaggio in lamiera)
  • mercato immobiliare in fase di crisi con incertezza sulla commerciabilità
  • impianti vetusti (termico, elettrico) non conformi alle attuali normative CEI

其他有利因素

  • superficie complessiva di 5.966 mq tra coperto e scoperto, con ampi spazi esterni
  • presenza di appartamento residenziale di 280 mq in buono stato conservativo
  • impianto elettrico e idrico funzionanti, cabina di trasformazione esterna
  • area esterna sistemata con parcheggi, viabilità e aiuole a verde ben curate
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与市场对比

评估报告估值：€ 908.941 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
627.800 €
出价截止
22/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Diritti pari all’intero della piena proprietà di complesso immobiliare di Opificio con sovrastante appartamento di civile abitazione ubicato in Comune di Maltignano (Ap) Viale Abruzzi n. 26 di due piani fuori terra oltre a sottotetto e piano interrato, annessi esterni ed area circostante.

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关于这场拍卖的常见问题

Maltignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €627.800。 最低有效出价为 €470.850。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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