Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sassari, Sassari – Base €2.606.880 | Asta Giudiziaria

Z.I. Predda Niedda, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

Tre locali commerciali ubicati a Sassari in zona industriale, ciascuno con superficie superiore a 1.500 mq, facenti parte di un complesso immobiliare di sei piani (tre completati e tre in corso di costruzione). Gli immobili sono liberi da occupazione abusiva, regolarmente autorizzati e dotati di certificato di agibilità parziale. Presenza di vincoli di destinazione a parcheggi e carico/scarico merci a carico dell'acquirente.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche volontarie per importi significativi (fino a €1.600.000) gravanti sui beni Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale elevata (1.517-1.545 mq) per ciascun locale, ideale per attività di grande distribuzione Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

1,3 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +83,4 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli di destinazione a parcheggi e carico/scarico merci che resteranno a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 15
  • conformità catastale non perfetta: suddivisione in più particelle rispetto al progetto autorizzato Verweis Gutachten, S. 16
  • rampe di accesso non ancora realizzate per alcuni piani, con conseguenti limitazioni d'uso
  • area esterna vincolata a parcheggi non ancora sistemata secondo progetto Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in calcestruzzo armato con solai in c.a., impianti idrico, elettrico e antincendio conformi alle norme Verweis Gutachten, S. 10
  • ubicazione in zona industriale/commerciale con accesso diretto da strada principale e dotazione di parcheggi esterni Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali; regolarità edilizia accertata Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.421.070 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +83,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
2.606.880 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI

Beschreibung des Loses

L'immobile è composto da n. 4 beni: Locale commerciale piano S2; Locale commerciale piano S1; Locale commerciale piano T e Porzione di fabbricato in costruzione. L'immobile si trova in Sassari, Z.I. Predda Niedda

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sassari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.606.880. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.955.160. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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