Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sassari, Sassari – Base €2.606.880 | Asta Giudiziaria

Z.I. Predda Niedda, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Tre locali commerciali ubicati a Sassari in zona industriale, ciascuno con superficie superiore a 1.500 mq, facenti parte di un complesso immobiliare di sei piani (tre completati e tre in corso di costruzione). Gli immobili sono liberi da occupazione abusiva, regolarmente autorizzati e dotati di certificato di agibilità parziale. Presenza di vincoli di destinazione a parcheggi e carico/scarico merci a carico dell'acquirente.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche volontarie per importi significativi (fino a €1.600.000) gravanti sui beni 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale elevata (1.517-1.545 mq) per ciascun locale, ideale per attività di grande distribuzione 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

1,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +83,4%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli di destinazione a parcheggi e carico/scarico merci che resteranno a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 15 页
  • conformità catastale non perfetta: suddivisione in più particelle rispetto al progetto autorizzato 评估报告参考，第 16 页
  • rampe di accesso non ancora realizzate per alcuni piani, con conseguenti limitazioni d'uso
  • area esterna vincolata a parcheggi non ancora sistemata secondo progetto 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato con solai in c.a., impianti idrico, elettrico e antincendio conformi alle norme 评估报告参考，第 10 页
  • ubicazione in zona industriale/commerciale con accesso diretto da strada principale e dotazione di parcheggi esterni 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali; regolarità edilizia accertata 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.421.070 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +83,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2.606.880 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

L'immobile è composto da n. 4 beni: Locale commerciale piano S2; Locale commerciale piano S1; Locale commerciale piano T e Porzione di fabbricato in costruzione. L'immobile si trova in Sassari, Z.I. Predda Niedda

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.606.880。 最低有效出价为 €1.955.160。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
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Deposito · 19/10/2026 截止
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Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
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