Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Calitri, Avellino – Base €506.250 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale ASI, 83045, Calitri, Avellino · Tribunale di AVELLINO ex Tribunale di SANT'ANGELO DEI LOMBARDI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un opificio industriale ubicato in posizione strategica tra (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), con accesso da strada consortile. L'area, di circa 32.993 mq, è pressoché pianeggiante e dotata di servizi essenziali. Il complesso, realizzato negli anni '90, versa in stato di obsolescenza e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. La stima si riferisce a beni immobili e impianti fissi, con esclusione dei beni mobili già smaltiti o venduti.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati, con necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • Posizione strategica tra tre regioni, con accesso diretto a viabilità consortile e servizi essenziali Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Vincoli derivanti da servitù non regolamentate e confini con area demaniale non definiti Verweis Gutachten, S. 6
  • Assenza di attestato di qualificazione energetica e certificato di agibilità non più validi
  • Presenza di rifiuti speciali smaltiti in loco, con indagini che escludono contaminazione attuale ma non storica
  • Pendenze giudiziarie pendenti che potrebbero influire sulla libera disponibilità del bene

Weitere positive Aspekte

  • Area recintata (tranne tratti vandalizzati) e dotata di infrastrutture di base (acqua, energia, gas, fognature) Verweis Gutachten, S. 5
  • Strutture realizzate con criteri antisismici negli anni '80-'90, con potenziale recupero strutturale
  • Presenza di impianti fissi (silos, vasche, impianto di cogenerazione) potenzialmente recuperabili Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.011.834 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
506.250 €
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di AVELLINO ex Tribunale di SANT'ANGELO DEI LOMBARDI
Fläche
32993 m²
Preis pro m²
€ 15/m²

Beschreibung des Loses

Complesso produttivo dall'estensione di mq. 32.993 catastali.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Calitri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di AVELLINO ex Tribunale di SANT'ANGELO DEI LOMBARDI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €506.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €380.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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