Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Calitri, Avellino – Base €506.250 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale ASI, 83045, Calitri, Avellino · Tribunale di AVELLINO ex Tribunale di SANT'ANGELO DEI LOMBARDI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un opificio industriale ubicato in posizione strategica tra (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), con accesso da strada consortile. L'area, di circa 32.993 mq, è pressoché pianeggiante e dotata di servizi essenziali. Il complesso, realizzato negli anni '90, versa in stato di obsolescenza e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. La stima si riferisce a beni immobili e impianti fissi, con esclusione dei beni mobili già smaltiti o venduti.

Risques relevés (5)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati, con necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • Posizione strategica tra tre regioni, con accesso diretto a viabilità consortile e servizi essenziali Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Vincoli derivanti da servitù non regolamentate e confini con area demaniale non definiti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Assenza di attestato di qualificazione energetica e certificato di agibilità non più validi
  • Presenza di rifiuti speciali smaltiti in loco, con indagini che escludono contaminazione attuale ma non storica
  • Pendenze giudiziarie pendenti che potrebbero influire sulla libera disponibilità del bene

Autres points favorables

  • Area recintata (tranne tratti vandalizzati) e dotata di infrastrutture di base (acqua, energia, gas, fognature) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Strutture realizzate con criteri antisismici negli anni '80-'90, con potenziale recupero strutturale
  • Presenza di impianti fissi (silos, vasche, impianto di cogenerazione) potenzialmente recuperabili Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.011.834 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
506.250 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di AVELLINO ex Tribunale di SANT'ANGELO DEI LOMBARDI
Surface
32993 m²
Prix au m²
€ 15/m²

Description du lot

Complesso produttivo dall'estensione di mq. 32.993 catastali.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Calitri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di AVELLINO ex Tribunale di SANT'ANGELO DEI LOMBARDI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €506.250. L’offre minimale admise est de €380.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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