Fabbricato ad uso deposito-porticato con annessa area pertinenziale composto al piano terra, da tre locali di deposito con annessa tettoia e due solai al piano primo, cui si accede mediante scala in appoggio. All’esterno, in corpo distaccato vi è un ulteriore deposito con sovrastante solaio. Completa il lotto l’area esclusiva su cui vi erano altri due locali di deposito, ormai crollati. +11 Fotos

Fabbricati Per Attività Agricole Rea, Pavia – Base €22.103 | Asta Giudiziaria

via Guglielmo Marconi, snc, 27040, Rea, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato ad uso deposito-porticato con annessa area pertinenziale, ubicato in zona urbana centrale di (indirizzo omesso). L'edificio, privo di impianti e in stato conservativo scarso, presenta superfici lorde per circa 283 mq e risulta edificato prima del 1967. La perizia stima un valore di mercato di € 38.200, con riduzioni per vendita giudiziaria e oneri di adeguamento.

Festgestellte Risiken (8)

  • presenza presunta di amianto nelle lastre in fibrocemento della copertura Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona urbana centrale con servizi e parcheggi comuni Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −42,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale e necessità di aggiornamento planimetrico Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di certificato di agibilità e pratiche edilizie non reperibili Verweis Gutachten, S. 7
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di materiali di risulta e macerie da smaltire come rifiuti speciali Verweis Gutachten, S. 7
  • incertezza sui confini catastali e necessità di verifica topografica Verweis Gutachten, S. 3
  • accesso al lotto tramite area comune con diritti proporzionali Verweis Gutachten, S. 6
  • necessità di sanatoria edilizia (CILA o stato assentito) per regolarizzare difformità interne Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di circa 283 mq, potenzialmente ampliabile con regolarizzazioni Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di tettoia e solai utilizzabili, seppur in stato conservativo scarso Verweis Gutachten, S. 4
  • metodo di stima basato su confronto di mercato con valori medi regionali per immobili da ristrutturare Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 38.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −42,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 19/05/2026 € 29.470 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 22.103 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
22.103 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Fabbricato ad uso deposito-porticato con annessa area pertinenziale composto al piano terra, da tre locali di deposito con annessa tettoia e due solai al piano primo, cui si accede mediante scala in appoggio. All’esterno, in corpo distaccato vi è un ulteriore deposito con sovrastante solaio. Completa il lotto l’area esclusiva su cui vi erano altri due locali di deposito, ormai crollati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rea statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €22.103. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.580. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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