Karte der Umgebung: Contrada Ville, 60010 Castelleone di Suasa AN, Italia, Castelleone di Suasa, Ancona

Fabbricato Castelleone di Suasa, Ancona – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ville, 60010 Castelleone di Suasa AN, Italia, Castelleone di Suasa, Ancona · Tribunale di PESARO

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la stima di terreni agricoli e fabbricati rurali ubicati nel comune di Pesaro, suddivisi in 11 lotti. Il valore totale stimato per i terreni è di €71.248,90, mentre il valore complessivo dei lotti immobiliari ammonta a €665.860,45. La perizia include dettagli sulle colture, superfici e valori unitari per ettaro, con riferimento a listini ufficiali del 2018.

Festgestellte Risiken (3)

  • superfici catastali non corrispondono alle misure rilevate, potenziale discrasia nelle divisioni Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (3)

  • terreni con colture diversificate (seminativi e arborati) distribuite su una superficie totale di 47.978 mq Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di valutazione specifica per eventuali abusi edilizi o difformità sui fabbricati rurali Verweis Gutachten, S. 12
  • valori di stima basati su listini del 2018, potenziale obsolescenza dei dati di mercato Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • valori unitari per ettaro in linea con listini ufficiali della (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 12
  • fabbricati rurali inclusi nella valutazione, con stima separata per tipologia Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 665.860 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
150.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di PESARO

Beschreibung des Loses

INVITO AD OFFRIRE CON TERMINE ORE 12.00 DEL 25/11/26 - cespiti immobiliari siti nel Comune di Castelleone di Suasa (An), di cui: un appezzamento di terreno della superficie complessiva di mq 6.254, nonché un appartamento posto al piano terra, un locale ad uso magazzino posto al piano terra e un locale ad uso garage posto al piano terra, facenti parte di un fabbricato ivi ubicato. Le offerte dovranno essere trasmesse esclusivamente a mezzo PEC all’indirizzo della procedura: f65.2014pesaro@pecfallimenti.it.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelleone di Suasa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di PESARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €150.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €150.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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