Appartamento al primo piano, costituito da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, dalla quale si accede ad un ripostiglio, e una zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, con annessa cabina armadio, una camera doppia, un bagno e un locale di servizio, adibito a laboratorio. La superficie commerciale, compresa la quota di superficie scoperta, è pari a 176,05 mq. +11 Fotos

Fabbricato In Corso Di Costruzione Santo Stefano di Rogliano, Cosenza – Base €36.058 | Asta Giudiziaria

Via Giannino Lo Sardo, 87056, Santo Stefano di Rogliano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento per civile abitazione ubicato in zona urbana densamente edificata del comune di (indirizzo omesso), parte di un edificio di tre piani fuori terra con struttura in calcestruzzo armato. L'unità, di circa 145 mq calpestabili, è in stato di avanzata rifinitura interna ma presenta alcune pareti esterne non intonacate e non è dotata di certificato di agibilità. La perizia ne stima il valore di mercato in circa 62.600 euro, applicando un abbattimento del 15% per oneri tributari e rischi connessi alla vendita forzata.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • buona posizione in zona urbana servita e centrale Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −42,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione gratuita da parte del figlio degli esecutati Verweis Gutachten, S. 6
  • difformità catastale (immobile in corso di costruzione) Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di due ipoteche (legale e giudiziale) Verweis Gutachten, S. 3
  • ubicazione in zona urbanistica non residenziale (area artigianale mista) Verweis Gutachten, S. 5
  • necessità di accatastamento e rilascio agibilità post-vendita Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 176,05 mq con ampi spazi interni
  • dotazione impiantistica completa (elettrico, idrico, riscaldamento a pellet) Verweis Gutachten, S. 4
  • struttura portante in calcestruzzo armato con tamponature in laterizio Verweis Gutachten, S. 4
  • conformità alle ultime concessioni edilizie e DIA presentate Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 62.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −42,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 22/04/2026 € 40.064 Ohne Gebote
  2. 12/01/2027 € 36.058 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
36.058 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
176 m²
Preis pro m²
€ 205/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento al primo piano, costituito da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, dalla quale si accede ad un ripostiglio, e una zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, con annessa cabina armadio, una camera doppia, un bagno e un locale di servizio, adibito a laboratorio. La superficie commerciale, compresa la quota di superficie scoperta, è pari a 176,05 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santo Stefano di Rogliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €36.058. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.043. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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