LOTTO UNICO – Senigallia (AN) Via Querciabella n. 188/A: Fabbricato stato rustico-grezzo di 3 piani di cui 2 fuori terra e 1 seminterrato con corte annessa di mq. 1.952 circa e terreno agricolo di mq. 232 + mq. 1.058 circa. Il tutto con servitù di elettrodotto a favore ENEL e vincolo inedificabilità con esclusione area di sedime della costruzione, come meglio da C.T.U._ Vendita competitiva 20/11/2026 prezzo base € 95.000,00 rilancio minimo € 10.000,00 come da avviso di vendita con disciplinare. +7 Fotos

Fabbricato In Corso Di Costruzione Senigallia, Ancona – Base €95.000 | Asta Giudiziaria

Via Querciabella n. 188/A, 60019, Senigallia, Ancona · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un fabbricato con autorimessa sito a Roma, ricadente nella fascia di rispetto di un elettrodotto. La perizia tecnica evidenzia vincoli normativi per la distanza minima di 51 metri dall'asse della linea elettrica per garantire il rispetto dei limiti di esposizione ai campi magnetici.

Festgestellte Risiken (4)

  • vincolo da elettrodotto

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona urbana consolidata

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • rischio di non conformità normativa
  • limitazioni urbanistiche
  • potenziale riduzione del valore commerciale

Weitere positive Aspekte

  • presenza di autorimessa
  • potenziale riutilizzo compatibile con vincoli
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 419.000

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
95.000 €
Abschlag zum Gutachten
−77%
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO – Senigallia (AN) Via Querciabella n. 188/A: Fabbricato stato rustico-grezzo di 3 piani di cui 2 fuori terra e 1 seminterrato con corte annessa di mq. 1.952 circa e terreno agricolo di mq. 232 + mq. 1.058 circa. Il tutto con servitù di elettrodotto a favore ENEL e vincolo inedificabilità con esclusione area di sedime della costruzione, come meglio da C.T.U._ Vendita competitiva 20/11/2026 prezzo base € 95.000,00 rilancio minimo € 10.000,00 come da avviso di vendita con disciplinare.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Senigallia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €95.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €419.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 77 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €95.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Ancona Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Gebäude im Bau in Ancona Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Ancona

Lotto 22 (in perizia 16).Diritto di proprietà per la quota di 750/1000 di terreno agricolo di qualità seminativo di superficie complessiva di mq. 41.646 situato in zona collinare del comune di Montemarciano in via Marina, in una zona a vocazione prevalentemente artigianale.
Terreno · Endet am 20/10/2026
€73.000
Lotto 18 (in perizia 12) - Piena proprietà (1/1) di porzione di fabbricato a destinazione commerciale e produttivo con corti esclusive, sito a Montemarciano (An) in via Marina, costituita da un laboratorio artigianale composto da un unico ambiente a tutta altezza e da una parte soppalcata che si sviluppa per tutta la lunghezza ed è raggiungibile per mezzo di una rampa di scale situata a destra dell’ingresso.
Laboratorio Artigiano · Endet am 20/10/2026
€62.860
Lotto 19 (in perizia 13) - Piena proprietà (1/1) di porzione di fabbricato a destinazione commerciale e produttivo con corti esclusive, sito a Montemarciano (An) in via Marina, costituita da un laboratorio artigianale composto da un unico ambiente a tutta altezza e da una parte soppalcata raggiungibile per mezzo di una rampa di scale in cui sono stati ricavati alcuni ambienti di servizio: uno spogliatoio con docce e un wc al piano terra un deposito e un wc al piano soppalco.
Laboratorio Artigiano · Endet am 20/10/2026
€104.204
Lotto 21 (in perizia 16) - Piena proprietà (1/1) di aree urbane con possibilità edificatoria site a Montemarciano (An) invia Marina, costituite da appezzamenti di terreno lasciati incolti. Si rileva che sulla superficie delle aree distinte ai subalterni 9 e 17 della particella 213 è presente un piccolo manufatto in c.a. non meglio determinato.
Terreno · Endet am 20/10/2026
€31.641

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich