A) Piena proprietà di casa colonica destinata a funzioni produttive connesse alle attività agricole sita a Canosa di Puglia alla Contrada Crocifisso, comprendente: un fabbricato principale, un fabbricato secondario di più piccole dimensioni e un locale; al piano interrato da un deposito con accesso da una scala interna.B) Piena proprietà dii fondo rustico sito a Canosa di Puglia alla Contrada Crocifisso della estensione catastale complessiva di ha 4, are 98 e ca 31 di natura orto irriguo. +10 Fotos

Fabbricato Rurale Canosa di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €143.594 | Asta Giudiziaria

Contrada Crocifisso Canosa di Puglia, 76012, Canosa di Puglia, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse des Gutachtens

L'appartamento ubicato a Andria, via (indirizzo omesso) n. 261, interno 4, piano 2, è un'unità immobiliare di 142,68 mq in buono stato conservativo, parte di un fabbricato condominiale con struttura in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e gravato da ipoteche volontarie e pignoramenti. La documentazione catastale presenta alcune difformità planimetriche regolarizzabili con costi stimati in € 600,00.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie per € 143.300,00 e pignoramenti immobiliari Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (4)

  • Buono stato conservativo dell'immobile e delle pertinenze Verweis Gutachten, S. 17

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità planimetriche rispetto allo stato dei luoghi, con necessità di regolarizzazione catastale Verweis Gutachten, S. 15
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato
  • Presenza di ipoteca derivante da ruolo e avviso di addebito esecutivo per € 524.892,40 Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento
  • Presenza di impianti idrico-sanitario, elettrico, riscaldamento e gas
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con piano di zona 167 e norme urbanistiche favorevoli agli interventi di recupero Verweis Gutachten, S. 25
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 255.277

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
143.594 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di TRANI

Beschreibung des Loses

A) Piena proprietà di casa colonica destinata a funzioni produttive connesse alle attività agricole sita a Canosa di Puglia alla Contrada Crocifisso, comprendente: un fabbricato principale, un fabbricato secondario di più piccole dimensioni e un locale; al piano interrato da un deposito con accesso da una scala interna.B) Piena proprietà dii fondo rustico sito a Canosa di Puglia alla Contrada Crocifisso della estensione catastale complessiva di ha 4, are 98 e ca 31 di natura orto irriguo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canosa di Puglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di TRANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €143.594. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €255.277 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €107.696. Die Mindesterhöhung beträgt €2.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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