Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto. +11 Fotos

Fabbricato Rurale Spinetoli, Ascoli Piceno – Base €96.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ferretti e Pallino, 63036, Spinetoli, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'azienda agricola con terreni e fabbricati strumentali ubicati nei comuni di Spinetoli e (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona agricola. Comprende terreni per circa 8,33 ettari con coltivazioni a vigneto, seminativo, pascolo e uliveto, oltre a un capannone ad uso stalla per bovini regolare dal punto di vista urbanistico. La proprietà è pignorata e gravata da ipoteche e pignoramenti pregressi. Il valore a base d'asta è di €281.500.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi su fabbricati secondari (porcilaia, tettoie, box)

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) e in buono stato strutturale

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −65,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione da parte dell'esecutato tramite contratto di locazione fino al 2027
  • ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli
  • difformità catastali su alcuni fabbricati
  • necessità di demolizione di manufatti abusivi per regolarizzazione
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

Weitere positive Aspekte

  • terreni agricoli fertili e diversificati (vigneto, seminativo, uliveto)
  • ubicazione prossima a infrastrutture viarie e servizi
  • superficie complessiva significativa (8,33 ettari)
  • potenziale riutilizzo agricolo o residenziale dopo regolarizzazioni
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 281.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −65,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.9 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
96.000 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di ASCOLI PICENO

Beschreibung des Loses

Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Spinetoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di ASCOLI PICENO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €96.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €72.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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