Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto. +11 张照片

Fabbricato Rurale Spinetoli, Ascoli Piceno – Base €96.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ferretti e Pallino, 63036, Spinetoli, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'azienda agricola con terreni e fabbricati strumentali ubicati nei comuni di Spinetoli e (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona agricola. Comprende terreni per circa 8,33 ettari con coltivazioni a vigneto, seminativo, pascolo e uliveto, oltre a un capannone ad uso stalla per bovini regolare dal punto di vista urbanistico. La proprietà è pignorata e gravata da ipoteche e pignoramenti pregressi. Il valore a base d'asta è di €281.500.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi su fabbricati secondari (porcilaia, tettoie, box)

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) e in buono stato strutturale

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,9% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte dell'esecutato tramite contratto di locazione fino al 2027
  • ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli
  • difformità catastali su alcuni fabbricati
  • necessità di demolizione di manufatti abusivi per regolarizzazione
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • terreni agricoli fertili e diversificati (vigneto, seminativo, uliveto)
  • ubicazione prossima a infrastrutture viarie e servizi
  • superficie complessiva significativa (8,33 ettari)
  • potenziale riutilizzo agricolo o residenziale dopo regolarizzazioni
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与市场对比

评估报告估值：€ 281.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
96.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.

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关于这场拍卖的常见问题

Spinetoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.000。 最低有效出价为 €72.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€153.345

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