Piena ed intera proprietà di locale autorimessa ubicato in Sant’Antimo alla via degli Ulivi n. 7, allocato al paino seminterrato di un edificio di quattro livelli fuori terra. +11 Fotos

Garage O Autorimessa – Base €34.594 | Asta Giudiziaria

Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

Locale autorimessa ubicato al piano seminterrato di un edificio residenziale in zona semiperiferica, con superficie di 251 mq e prezzo base d'asta di 82.000 euro. L'immobile presenta difformità edilizie e manutentive, con pratiche di condono non definite e costi stimati per sanatoria.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi non sanati e pratica di condono non definita Verweis Gutachten, S. 29

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona urbanizzata e semiperiferica con accesso carrabile Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di conservazione mediocre con umidità e pre-ammaloramento Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di agibilità e dichiarazione di idoneità statica non aggiornata Verweis Gutachten, S. 31
  • costi aggiuntivi stimati per adeguamento impianti e sanatoria (circa 20.000 euro) Verweis Gutachten, S. 31
  • edificio realizzato senza autorizzazione urbanistica Verweis Gutachten, S. 28

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 139 mq con coefficiente di omogeneizzazione 0,50 Verweis Gutachten, S. 16
  • diritto di proprietà pignorato per intera quota (1/2 ciascuno) in regime di comunione ordinaria Verweis Gutachten, S. 6
  • documentazione catastale e planimetria sostanzialmente coerenti con lo stato dei luoghi Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 82.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 01/04/2026 € 46.125 Ohne Gebote
  2. 04/11/2026 € 34.594 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
34.594 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di locale autorimessa ubicato in Sant’Antimo alla via degli Ulivi n. 7, allocato al paino seminterrato di un edificio di quattro livelli fuori terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.594. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.946.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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