Piena ed intera proprietà di locale autorimessa ubicato in Sant’Antimo alla via degli Ulivi n. 7, allocato al paino seminterrato di un edificio di quattro livelli fuori terra. +11 photos

Garage O Autorimessa – Base €34.594 | Asta Giudiziaria

Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

Locale autorimessa ubicato al piano seminterrato di un edificio residenziale in zona semiperiferica, con superficie di 251 mq e prezzo base d'asta di 82.000 euro. L'immobile presenta difformità edilizie e manutentive, con pratiche di condono non definite e costi stimati per sanatoria.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non sanati e pratica di condono non definita Référence rapport d’expertise, p. 29

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona urbanizzata e semiperiferica con accesso carrabile Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di conservazione mediocre con umidità e pre-ammaloramento Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di agibilità e dichiarazione di idoneità statica non aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 31
  • costi aggiuntivi stimati per adeguamento impianti e sanatoria (circa 20.000 euro) Référence rapport d’expertise, p. 31
  • edificio realizzato senza autorizzazione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 28

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 139 mq con coefficiente di omogeneizzazione 0,50 Référence rapport d’expertise, p. 16
  • diritto di proprietà pignorato per intera quota (1/2 ciascuno) in regime di comunione ordinaria Référence rapport d’expertise, p. 6
  • documentazione catastale e planimetria sostanzialmente coerenti con lo stato dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 82.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 01/04/2026 € 46.125 Sans enchérisseur
  2. 04/11/2026 € 34.594 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
34.594 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

Piena ed intera proprietà di locale autorimessa ubicato in Sant’Antimo alla via degli Ulivi n. 7, allocato al paino seminterrato di un edificio di quattro livelli fuori terra.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €34.594. L’offre minimale admise est de €25.946.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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