Garage O Autorimessa Imola, Bologna – Base €4.000 | Asta Giudiziaria

via Emilia Ponente, 37 - loc. Piratello, Imola, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse des Gutachtens

Piccolo corpo di fabbrica autonomo ad uso commerciale di circa 14 mq, ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è scadente e necessita di regolarizzazione catastale per difformità planimetrica. Il bene risulta occupato da un contratto di locazione commerciale registrato dopo il pignoramento, con canone annuo di € 4.560. La stima di mercato è di € 5.000, con abbattimento del 20% per procedura esecutiva, portando il valore a € 4.000.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastale tra planimetria e stato di fatto, da regolarizzare a cura dell'aggiudicatario Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona pianeggiante e regolare, comodamente raggiungibile Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione da parte di un contratto di locazione commerciale registrato dopo il pignoramento, con durata fino al 2031 Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per immobile privo di impianti termici Verweis Gutachten, S. 4
  • scadente stato di conservazione e manutenzione del fabbricato Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di impianti termici e di climatizzazione, con necessità di adeguamento normativo Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di circa 14 mq, calcolata secondo criteri catastali standard Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di vincoli o oneri apparenti influenti sul valore del bene Verweis Gutachten, S. 3
  • regolarità edilizia riconosciuta per costruzione antecedente al 1967 e assenza di verbali di violazione urbanistica Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di BOLOGNA

Beschreibung des Loses

Esecuzione N. 198/24 R.G.E.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Imola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di BOLOGNA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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