Garage O Autorimessa Imola, Bologna – Base €4.000 | Asta Giudiziaria

via Emilia Ponente, 37 - loc. Piratello, Imola, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse du rapport d’expertise

Piccolo corpo di fabbrica autonomo ad uso commerciale di circa 14 mq, ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è scadente e necessita di regolarizzazione catastale per difformità planimetrica. Il bene risulta occupato da un contratto di locazione commerciale registrato dopo il pignoramento, con canone annuo di € 4.560. La stima di mercato è di € 5.000, con abbattimento del 20% per procedura esecutiva, portando il valore a € 4.000.

Risques relevés (5)

  • difformità catastale tra planimetria e stato di fatto, da regolarizzare a cura dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona pianeggiante e regolare, comodamente raggiungibile Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione da parte di un contratto di locazione commerciale registrato dopo il pignoramento, con durata fino al 2031 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per immobile privo di impianti termici Référence rapport d’expertise, p. 4
  • scadente stato di conservazione e manutenzione del fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di impianti termici e di climatizzazione, con necessità di adeguamento normativo Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie commerciale di circa 14 mq, calcolata secondo criteri catastali standard Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di vincoli o oneri apparenti influenti sul valore del bene Référence rapport d’expertise, p. 3
  • regolarità edilizia riconosciuta per costruzione antecedente al 1967 e assenza di verbali di violazione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di BOLOGNA

Description du lot

Esecuzione N. 198/24 R.G.E.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Imola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di BOLOGNA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.000. L’offre minimale admise est de €3.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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