Abitazione Di Tipo Civile Imola, Bologna – Base €57.000 | Asta Giudiziaria

via Emilia Ponente, 34 - loc. Piratello, Imola, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare ad uso abitativo di circa 79 mq commerciali, ubicata in un fabbricato costruito prima del 1967, in discreto stato di conservazione con alcune criticità di umidità. L'immobile è occupato da un contratto di locazione registrato prima del pignoramento, con scadenza al 2030. La stima di mercato è di €71.100, con valore per procedura esecutiva pari a €56.880.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione registrato prima del pignoramento, opponibile alla procedura Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • posizione in zona pianeggiante e regolare, comodamente raggiungibile tramite strada principale Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −19,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di fenomeni di umidità di risalita su alcune pareti perimetrali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazione di conformità per tutti gli impianti, con rinuncia alla garanzia da parte dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 9
  • fabbricato costruito prima del 1967, con documentazione edilizia limitata e impossibilità di reperire planimetrie dettagliate Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • classe energetica non determinata (APE scaduto nel 2027 ma non dichiarata in modo esplicito nel testo) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianti di riscaldamento e elettrico funzionanti e allacciati alle pubbliche utenze
  • assenza di vincoli o oneri apparenti influenti sul valore del bene Référence rapport d’expertise, p. 3
  • regolarità edilizia accertata per il fabbricato, con titoli abilitativi storici e nessuna difformità rilevante Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 71.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −19,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
57.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di BOLOGNA

Description du lot

Esecuzione N. 198/24 R.G.E.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Imola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di BOLOGNA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €57.000. L’offre minimale admise est de €42.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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