Karte der Umgebung: Via delle Ville, 84, 52028 Terranuova Bracciolini AR, Italia, 52028, Terranuova Bracciolini, Arezzo

Laboratori Per Arti E Mestieri Terranuova Bracciolini, Arezzo – Base €454.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Ville, 84, 52028 Terranuova Bracciolini AR, Italia, 52028, Terranuova Bracciolini, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso artigianale-locale commerciale situato in zona centrale di Terranuova Bracciolini, composto da laboratorio pasticceria, magazzino esterno, deposito e appartamento con mansarda. L'edificio, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2017, presenta una superficie commerciale complessiva di 769,59 mq. La perizia stima un valore di mercato di €543.215,00 per il lotto unico, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria che porta a €429.290,00. L'immobile risulta occupato dal debitore e gravato da multiple ipoteche e un pignoramento.

Festgestellte Risiken (8)

  • Presenza di multiple ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre €2,5 milioni Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • Laboratorio artigianale di 539,65 mq in buono stato di conservazione con impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −16,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento immobiliare trascritto nel 2025 Verweis Gutachten, S. 6
  • Locazione ultra ventennale con scadenza al 2036 su parte dell'appartamento Verweis Gutachten, S. 6
  • Difformità edilizie e urbanistiche non sanate (costi stimati €8.750) Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) da demolire in adiacenza al magazzino Verweis Gutachten, S. 13
  • Copertura in plexiglass della terrazza mansarda priva di titolo autorizzativo Verweis Gutachten, S. 11
  • Errata rappresentazione catastale con necessità di aggiornamento planimetrico (costi €1.800) Verweis Gutachten, S. 11
  • Immobile occupato dal debitore al momento della perizia Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Appartamento di 208,91 mq con finiture pregiate e terrazze panoramiche Verweis Gutachten, S. 3
  • In zona centrale con traffico scorrevole e servizi urbanistici primari e secondari Verweis Gutachten, S. 14
  • Ristrutturazione recente (2017) con miglioramenti strutturali e impiantistici Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di celle frigorifere e spazi dedicati alla lavorazione pasticcera Verweis Gutachten, S. 2
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 543.215 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −16,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
454.000 €
Gebotsfrist
27/01/2027
Gericht
Tribunale di AREZZO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 degli immobili identificati catastalmente come segue: Catasto Fabbricati del Comune di Terranuova Bracciolini, Foglio 21, particella 21, sub. 5, categoria C/3; Catasto Fabbricati del Comune di Terranuova Bracciolini, Foglio 21, particella 21, sub. 6, categoria C/3; Catasto Fabbricati del Comune di Terranuova Bracciolini, Foglio 21, particella 21, sub. 7, categoria A/2. Trattasi di laboratorio artigianale (pasticceria) con deposito artigianale e appartamento.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terranuova Bracciolini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 28/01/2027 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €454.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €340.500. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Arezzo Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Werkstätten für Kunst und Handwerk in Arezzo Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Arezzo

Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · Endet am 20/10/2026
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
Compendio Pignorato · Endet am 20/10/2026
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€67.584
Piena proprietà di porzione di fabbricato (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60. La predetta unità seppur censita come A/10 risulta essere di tipo abitativo.
Uffici E Studi Privati · Endet am 20/10/2026
€66.304

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich