Unità immobiliare adibita a Laboratorio Artigianale comune di Pedaso (FM), via Luigi Pirandello n. 7, distinta al Catasto Fabbricati al Foglio 4, Part. 353, Cat C/3, Classe 3, Superficie totale 146 mq. Piano terra, fabbricato autonomo ad uso laboratorio per arti e mestieri. Corte esterna di pertinenza in disuso, utilizzata come deposito di materiali e beni mobili riconducibili agli esecutati. L'area esterna pertinenziale circonda il fabbricato e costituisce parte integrante del compendio immobiliare. +9 Fotos

Laboratorio Artigiano Pedaso, Fermo – Base €196.829 | Asta Giudiziaria

Pedaso, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda due immobili ubicati nel comune di (indirizzo omesso), distinti in due lotti per differente destinazione d'uso. Il (ente omesso) è un laboratorio per arti e mestieri di 146 mq al piano terra, attualmente in disuso e utilizzato come deposito. Il (nome omesso) 2 è un'abitazione civile di 5,5 vani, con stato conservativo discreto e pertinenze. Entrambi gli immobili sono occupati dagli esecutati e gravati da ipoteca volontaria per € 50.000.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistico-edilizia nel (ente omesso) (tamponatura non assentita) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • (nome omesso) 1: laboratorio con ampia area esterna pertinenziale di 790 mq

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria per € 50.000 sul (indirizzo omesso) 1 Verweis Gutachten, S. 15
  • occupazione degli immobili da parte degli esecutati Verweis Gutachten, S. 20
  • assenza di titolo edilizio originario per il (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • (nome omesso) 2: appartamento residenziale in contesto urbano consolidato Verweis Gutachten, S. 9
  • (nome omesso) 2: stato conservativo discreto e pertinenze regolari Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di vincoli pregiudizievoli diversi dall'ipoteca e dal pignoramento Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 196.829

Schätzwert laut Gutachten: € 334.860 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
196.829 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Fläche
146 m²
Preis pro m²
€ 1.348/m²
Zimmer
2.0
Etage
Terra

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare adibita a Laboratorio Artigianale comune di Pedaso (FM), via Luigi Pirandello n. 7, distinta al Catasto Fabbricati al Foglio 4, Part. 353, Cat C/3, Classe 3, Superficie totale 146 mq. Piano terra, fabbricato autonomo ad uso laboratorio per arti e mestieri. Corte esterna di pertinenza in disuso, utilizzata come deposito di materiali e beni mobili riconducibili agli esecutati. L'area esterna pertinenziale circonda il fabbricato e costituisce parte integrante del compendio immobiliare.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pedaso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €196.829. Das zulässige Mindestgebot beträgt €147.622. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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