Si raccolgono offerte per dei terreni edificabili per una superficie di 1.854 mq a Latina, Strada Minturnae 103 - LOTTO 2

Lotto Edificabile Latina, Latina – Base €89.898 | Asta Giudiziaria

Strada Minturnae, 103, 04100 Borgo Montello LT, Italia, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un fabbricato industriale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da una porzione di capannone in struttura metallica con copertura in fibrocemento contenente amianto. Il bene è intercluso, privo di accesso diretto e confina con altre proprietà. La documentazione urbanistica e catastale presenta irregolarità, tra cui difformità tra planimetrie e stato reale, e mancanza di documentazione edilizia per parte delle superfici. I terreni edificabili adiacenti sono liberi da occupazioni ma privi di accesso diretto e con vincoli urbanistici specifici.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di amianto nella copertura del capannone, con necessità di smaltimento specialistico Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • Struttura portante in ferro e cemento in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −80,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità tra planimetria catastale e rilievo reale (superficie, distribuzione pilastri, profondità) Verweis Gutachten, S. 13
  • Mancanza di documentazione edilizia per parte della superficie del capannone (mq 50,74 non sanati) Verweis Gutachten, S. 29
  • Documentazione catastale e toponomastica non aggiornata (indirizzo errato) Verweis Gutachten, S. 14
  • Terreni interclusi senza accesso diretto, dipendente da servitù non formalizzate Verweis Gutachten, S. 17
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. incompleta per tutti i beni Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramento e ipoteca giudiziale) da cancellare Verweis Gutachten, S. 25

Weitere positive Aspekte

  • Terreni edificabili con indice di fabbricabilità comprensoriale 1,0 mc/mq (P.R.G. zona (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 28
  • Beni liberi da occupazioni e contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 16
  • (indirizzo omesso) in zona con potenziale sviluppo urbanistico (P.P.E. approvato nel 1987) Verweis Gutachten, S. 19
  • (indirizzo omesso) complessiva del capannone di 758,20 mq (rilievo 2023) Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −80,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/06/2026 € 119.864 Ohne Gebote
  2. 24/11/2026 € 89.898 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
89.898 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Si raccolgono offerte per dei terreni edificabili per una superficie di 1.854 mq a Latina, Strada Minturnae 103 - LOTTO 2

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €89.898. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.423. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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