Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune +11 Fotos

Negozio Minturno, Latina – Base €59.250 | Asta Giudiziaria

Via Appia, Minturno LT, Italia, 04026, Minturno, Latina · Tribunale di CASSINO

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al piano terra di edificio multipiano in zona centrale di Minturno, con superficie di 67 mq, attualmente occupato dal debitore. L'immobile presenta buone rifiniture nella zona frontale ma criticità nei locali retrostanti (muffe, materiali vetusti) e necessita di regolarizzazioni urbanistiche e sanatorie.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale e accessibile direttamente dalla strada pubblica

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia non sanata (apertura su muro portante senza titoli)
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • necessità di interventi di ripristino e sanatoria (stimati € 4.400)
  • disallineamento tra civico catastale (335) e civico reale (1174)
  • presenza di vincolo paesaggistico

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo nella zona frontale del locale
  • superficie commerciale di 67 mq con potenziale di riqualificazione
  • zona ad alta frequentazione commerciale
  • documentazione catastale e urbanistica parzialmente regolarizzata (condono edilizio 2002)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 63.650 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
59.250 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di CASSINO
Fläche
67 m²
Preis pro m²
€ 884/m²

Beschreibung des Loses

Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Minturno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di CASSINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €59.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €44.438. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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