Bene 1) Capannone industriale prefabbricato con annessi uffici, servizi e ampia corte esterna. Struttura in cemento armato con tamponature in pannelli a tutta altezza. Censito al Catasto Fabbricati come opificio (cat. D/1), particella 397 sub 3, piani terra e primo, rendita € 19.560,30, superficie mq. 3099,14.

Opificio Industriale Cisterna di Latina, Latina – Base €2.186.000 | Asta Giudiziaria

Via Alfredo Fieramonti, 04012 Cisterna di Latina LT, Italia, 04012, Cisterna di Latina, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) unico formato da un capannone industriale con annessi servizi e uffici (3.099,14 mq) e un appartamento (130,50 mq) ubicati a (indirizzo omesso), zona industriale. Il capannone è in buono stato conservativo, con ampia corte esterna e accesso diretto all'appartamento. La documentazione è completa e aggiornata, ma sono presenti difformità catastali e strutture abusive non sanabili.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione opponibile fino al 2030

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto a strade principali

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre 3 milioni di euro
  • difformità catastali e strutture abusive non sanabili
  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti
  • struttura abusiva non riportata in planimetria (260 mq)
  • accorpamenti non autorizzati tra unità immobiliari

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) con ampia superficie coperta (3.099,14 mq) e corte esterna
  • stato conservativo buono per entrambi gli immobili
  • presenza di impianti elettrico, termico e idrico funzionanti
  • documentazione completa e aggiornata secondo art. 567 c.p.c.
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 2.186.000

Schätzwert laut Gutachten: € 2.186.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
2.186.000 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Bene 1) Capannone industriale prefabbricato con annessi uffici, servizi e ampia corte esterna. Struttura in cemento armato con tamponature in pannelli a tutta altezza. Censito al Catasto Fabbricati come opificio (cat. D/1), particella 397 sub 3, piani terra e primo, rendita € 19.560,30, superficie mq. 3099,14.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cisterna di Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.186.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.639.500. Die Mindesterhöhung beträgt €50.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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