Opificio Industriale – Base €700.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare commerciale e produttivo ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da 10 unità immobiliari (capannone, negozi, uffici, appartamento e depositi) per una superficie totale di circa 3.100 mq lordi. Gli immobili sono strutturati su due corpi di fabbrica principali con accessi indipendenti, dotati di aree esterne comuni e collegamenti interni. La perizia stima un valore di mercato complessivo di circa 3,1 milioni di euro, al netto di oneri e irregolarità urbanistiche.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario su gran parte delle unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione strategica in zona commerciale e produttiva con accessi da due strade principali Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità urbanistiche e catastali su più unità (mancanza di antibagno, difformità distributive) Verweis Gutachten, S. 6
  • occupazione da parte di conduttori con contratti di locazione in corso, alcuni con scadenza nel 2028 Verweis Gutachten, S. 29
  • stato conservativo del (indirizzo omesso) giudicato scarso Verweis Gutachten, S. 21
  • necessità di regolamentazione delle aree esterne comuni tra i due corpi di fabbrica Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale elevata (3.100 mq lordi) con distribuzione funzionale per attività commerciale e uffici Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di impianti e strutture accessorie (montacarichi, scale, servizi igienici) in buono stato Verweis Gutachten, S. 7
  • valutazione peritale dettagliata con metodo comparativo e decurtazioni per irregolarità Verweis Gutachten, S. 26
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 933.150

Schätzwert laut Gutachten: € 3.099.084 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
700.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
12/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

LOTTO A/B – 1/2A. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a CAPANNONE, disposto al piano terra, primo ed interrato, sito in comune di PADERNO DUGNANO (MI), via Giustino Fortunato n. 11/A.Composto da edificio disposto su complessivi tre livelli, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.271,00.B. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 relativamente a APPARTAMENTO, disposto al piano PRIMO.Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 55,00.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €700.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €933.150 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich