Bene 1) Capannone industriale prefabbricato con annessi uffici, servizi e ampia corte esterna. Struttura in cemento armato con tamponature in pannelli a tutta altezza. Censito al Catasto Fabbricati come opificio (cat. D/1), particella 397 sub 3, piani terra e primo, rendita € 19.560,30, superficie mq. 3099,14.

Opificio Industriale Cisterna di Latina, Latina – Base €2.186.000 | Asta Giudiziaria

Via Alfredo Fieramonti, 04012 Cisterna di Latina LT, Italia, 04012, Cisterna di Latina, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) unico formato da un capannone industriale con annessi servizi e uffici (3.099,14 mq) e un appartamento (130,50 mq) ubicati a (indirizzo omesso), zona industriale. Il capannone è in buono stato conservativo, con ampia corte esterna e accesso diretto all'appartamento. La documentazione è completa e aggiornata, ma sono presenti difformità catastali e strutture abusive non sanabili.

Risques relevés (6)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione opponibile fino al 2030

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto a strade principali

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre 3 milioni di euro
  • difformità catastali e strutture abusive non sanabili
  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti
  • struttura abusiva non riportata in planimetria (260 mq)
  • accorpamenti non autorizzati tra unità immobiliari

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) con ampia superficie coperta (3.099,14 mq) e corte esterna
  • stato conservativo buono per entrambi gli immobili
  • presenza di impianti elettrico, termico e idrico funzionanti
  • documentazione completa e aggiornata secondo art. 567 c.p.c.
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 2.186.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.186.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.186.000 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

Bene 1) Capannone industriale prefabbricato con annessi uffici, servizi e ampia corte esterna. Struttura in cemento armato con tamponature in pannelli a tutta altezza. Censito al Catasto Fabbricati come opificio (cat. D/1), particella 397 sub 3, piani terra e primo, rendita € 19.560,30, superficie mq. 3099,14.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cisterna di Latina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.186.000. L’offre minimale admise est de €1.639.500. Le montant minimal de surenchère est de €50.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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