Bene n. 65: Intera piena proprietà di terreni edificabili della superficie convenzionale complessiva di 44.291 mq +3 Fotos

Lotto Edificabile Volta Mantovana, Mantova – Base €711.450 | Asta Giudiziaria

Via Artigianato, 46049 Volta Mantovana MN, Italia, 46049, Volta Mantovana, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un terreno edificabile di 44.291 mq ubicato a Volta Mantovana, inserito nel (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) con opere di urbanizzazione completate e collaudate. La proprietà è gravata da una penale comunale per mancata edificazione entro i termini previsti dalla convenzione del 2003, pari a € 677.595,50. Il valore di stima iniziale è di € 1.993.095,00, ridotto a € 1.116.000,00 dopo l'applicazione di un deprezzamento del 10% per la suddetta penale.

Festgestellte Risiken (4)

  • penale comunale per mancata edificazione entro i termini della convenzione del 2003, pari a € 677.595,50

Positive Aspekte (4)

  • area edificabile inserita in un Piano per Insediamenti Produttivi con opere di urbanizzazione completate e collaudate

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli urbanistici derivanti dalla convenzione P.I.P. che limitano la libera alienazione del terreno
  • presenza di vincoli ambientali e di inedificabilità su alcune particelle
  • ipoteche volontarie a carico dell'immobile per un importo di € 11.000.000,00

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 44.291 mq, suddivisa in particelle con destinazione d'uso produttivo
  • ubicazione in zona con classe di fattibilità geologica 2, con modeste limitazioni
  • assenza di occupazione illegittima, con comunicazione di recesso dal comodato d'uso gratuito
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.116.000

Schätzwert laut Gutachten: € 1.993.095 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
711.450 €
Abschlag zum Gutachten
−36%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA

Beschreibung des Loses

Bene n. 65: Intera piena proprietà di terreni edificabili della superficie convenzionale complessiva di 44.291 mq

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Volta Mantovana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €711.450. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.116.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 36 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €533.588. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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