Bene n. 65: Intera piena proprietà di terreni edificabili della superficie convenzionale complessiva di 44.291 mq +3 张照片

Lotto Edificabile Volta Mantovana, Mantova – Base €711.450 | Asta Giudiziaria

Via Artigianato, 46049 Volta Mantovana MN, Italia, 46049, Volta Mantovana, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un terreno edificabile di 44.291 mq ubicato a Volta Mantovana, inserito nel (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) con opere di urbanizzazione completate e collaudate. La proprietà è gravata da una penale comunale per mancata edificazione entro i termini previsti dalla convenzione del 2003, pari a € 677.595,50. Il valore di stima iniziale è di € 1.993.095,00, ridotto a € 1.116.000,00 dopo l'applicazione di un deprezzamento del 10% per la suddetta penale.

发现的风险 (4)

  • penale comunale per mancata edificazione entro i termini della convenzione del 2003, pari a € 677.595,50

有利因素 (4)

  • area edificabile inserita in un Piano per Insediamenti Produttivi con opere di urbanizzazione completate e collaudate

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,3% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli urbanistici derivanti dalla convenzione P.I.P. che limitano la libera alienazione del terreno
  • presenza di vincoli ambientali e di inedificabilità su alcune particelle
  • ipoteche volontarie a carico dell'immobile per un importo di € 11.000.000,00

其他有利因素

  • superficie complessiva di 44.291 mq, suddivisa in particelle con destinazione d'uso produttivo
  • ubicazione in zona con classe di fattibilità geologica 2, con modeste limitazioni
  • assenza di occupazione illegittima, con comunicazione di recesso dal comodato d'uso gratuito
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.116.000

评估报告估值：€ 1.993.095 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
711.450 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Bene n. 65: Intera piena proprietà di terreni edificabili della superficie convenzionale complessiva di 44.291 mq

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Volta Mantovana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €711.450。 相对于评估报告中 €1.116.000 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €533.588。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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