Diritti di piena proprietà sul terreno artigianale sito in MONTE URANO Via Enrico Mattei SNC, quartiere Località artigianale – Industriale, non edificato, inserito all'interno della zona artig.-in. di Monte Urano denominata "Progetto Norma 24", regolata dall'art. 110 alle NTA . Il lotto ha una superficie complessiva pari a mq 6.001, con una forma pressoché rettangolare dalle dimensioni di m. 100 x 60, esprime una volumetria massima pari a mc 18.000, è posizionato all'angolo Nord-Ovest dell'area artigianale. +11 Fotos

Lotto Edificabile Monte Urano, Fermo – Base €136.406 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Mattei, 63813 Zona Artigianale Cam FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) di terreno artigianale non edificato di 6.001 mq in zona industriale a (ente omesso), con volumetria massima di 18.000 mc. Ben servito da viabilità e urbanizzazioni, posizionato vicino a uscita autostradale e raccordo stradale. L'area è regolamentata dal PRG con indice fondiario di 30.000 mc/ha e altezza massima 11 metri. Il terreno risulta libero e privo di vincoli urbanistici o edilizi, ma presenta irregolarità catastali da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di tre ipoteche giudiziali attive per un totale di circa 533.147,89 € Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica vicino a uscita autostradale e raccordo stradale Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −49,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità catastale nell'intestazione (errata denominazione e partita IVA mancante) Verweis Gutachten, S. 5
  • lotto di grandi dimensioni con mercato limitato a poche imprese interessate Verweis Gutachten, S. 9
  • necessità di pulizia periodica e pagamento IMU come area edificabile Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • ben servito da opere di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 7
  • volumetria massima elevata (18.000 mc) con possibilità di edificazione artigianale Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di vincoli urbanistici o edilizi Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 270.045 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −49,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
136.406 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà sul terreno artigianale sito in MONTE URANO Via Enrico Mattei SNC, quartiere Località artigianale – Industriale, non edificato, inserito all'interno della zona artig.-in. di Monte Urano denominata "Progetto Norma 24", regolata dall'art. 110 alle NTA . Il lotto ha una superficie complessiva pari a mq 6.001, con una forma pressoché rettangolare dalle dimensioni di m. 100 x 60, esprime una volumetria massima pari a mc 18.000, è posizionato all'angolo Nord-Ovest dell'area artigianale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monte Urano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €136.406. Das zulässige Mindestgebot beträgt €102.305. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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