Diritti di piena proprietà sul terreno artigianale sito in MONTE URANO Via Enrico Mattei SNC, quartiere Località artigianale – Industriale, non edificato, inserito all'interno della zona artig.-in. di Monte Urano denominata "Progetto Norma 24", regolata dall'art. 110 alle NTA . Il lotto ha una superficie complessiva pari a mq 6.001, con una forma pressoché rettangolare dalle dimensioni di m. 100 x 60, esprime una volumetria massima pari a mc 18.000, è posizionato all'angolo Nord-Ovest dell'area artigianale. +11 张照片

Lotto Edificabile Monte Urano, Fermo – Base €136.406 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Mattei, 63813 Zona Artigianale Cam FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

(indirizzo omesso) di terreno artigianale non edificato di 6.001 mq in zona industriale a (ente omesso), con volumetria massima di 18.000 mc. Ben servito da viabilità e urbanizzazioni, posizionato vicino a uscita autostradale e raccordo stradale. L'area è regolamentata dal PRG con indice fondiario di 30.000 mc/ha e altezza massima 11 metri. Il terreno risulta libero e privo di vincoli urbanistici o edilizi, ma presenta irregolarità catastali da regolarizzare.

发现的风险 (4)

  • presenza di tre ipoteche giudiziali attive per un totale di circa 533.147,89 € 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica vicino a uscita autostradale e raccordo stradale 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,5% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastale nell'intestazione (errata denominazione e partita IVA mancante) 评估报告参考，第 5 页
  • lotto di grandi dimensioni con mercato limitato a poche imprese interessate 评估报告参考，第 9 页
  • necessità di pulizia periodica e pagamento IMU come area edificabile 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • ben servito da opere di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页
  • volumetria massima elevata (18.000 mc) con possibilità di edificazione artigianale 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di vincoli urbanistici o edilizi 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 270.045 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
136.406 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà sul terreno artigianale sito in MONTE URANO Via Enrico Mattei SNC, quartiere Località artigianale – Industriale, non edificato, inserito all'interno della zona artig.-in. di Monte Urano denominata "Progetto Norma 24", regolata dall'art. 110 alle NTA . Il lotto ha una superficie complessiva pari a mq 6.001, con una forma pressoché rettangolare dalle dimensioni di m. 100 x 60, esprime una volumetria massima pari a mc 18.000, è posizionato all'angolo Nord-Ovest dell'area artigianale.

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关于这场拍卖的常见问题

Monte Urano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.406。 最低有效出价为 €102.305。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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