Magazzini E Locali Di Deposito Lucera, Foggia – Base €148.315 | Asta Giudiziaria

Conocchiola, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato su tre livelli con corte pertinenziale e locale deposito, ubicato in zona rurale multifunzionale a circa 18 km da (indirizzo omesso). L'edificio, realizzato con struttura portante mista e rifiniture di medio livello, presenta stato conservativo buono ma evidenzia difformità urbanistiche e mancanza di agibilità. La perizia applica un metodo comparativo per la stima, con correzioni per abusi non sanabili e carenza di certificazioni impiantistiche.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità urbanistiche non sanabili (estensione lotto inferiore ai minimi previsti)

Positive Aspekte (6)

  • posizione in zona rurale con accesso diretto da strada comunale

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mancanza di agibilità e certificato di prestazione energetica
  • assenza di certificazioni impiantistiche (riscaldamento, fognario, caldaia)
  • abusi edilizi minori (modifiche interne, scala interna autoportante)
  • vincoli di zona rurale multifunzionale con limiti edificatori
  • costi di regolarizzazione a carico dell'acquirente non quantificati in modo dettagliato

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante mista (muratura e cemento armato) e rifiniture di medio livello
  • presenza di corte pertinenziale e locale deposito
  • dotazione di ascensore esterno a norma disabili
  • stato conservativo buono per l'epoca di costruzione
  • potenziale destinazione residenziale o agrituristica
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 625.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
148.315 €
Gebotsfrist
20/07/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
350 m²
Preis pro m²
€ 424/m²
Zimmer
70.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Abitazione composto di due piani fuori terra ed un piano interrato ad uso deposito con annesso accessorio di bagno, collegato al piano terra mediante scala interna con circostante corte di pertinenza della superficie di mq. 2.225.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lucera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/07/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €148.315. Das zulässige Mindestgebot beträgt €111.237.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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