Abitazione composto di due piani fuori terra ed un piano interrato ad uso deposito con annesso accessorio di bagno, collegato al piano terra mediante scala interna con circostante corte di pertinenza della superficie di mq. 2.225. +11 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Lucera, Foggia – Base €111.237 | Asta Giudiziaria

Conocchiola, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato rurale multifunzionale con corte di pertinenza e locale deposito, ubicato in zona agricola del comune di (indirizzo omesso). Il complesso, regolarmente accatastato, si compone di un edificio principale su tre livelli (piano terra, sottotetto e interrato) e un locale deposito, con superfici complessive non dichiarate ma stimate in circa 250 mq. La perizia evidenzia difformità urbanistiche e mancanza di agibilità, oltre a carenze documentali su impianti e certificazioni.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità urbanistiche non sanabili per mancata doppia conformità (lotto inferiore a 10.000 mq) Verweis Gutachten, S. 51

Positive Aspekte (3)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con accesso agevole da strada principale

addicta-Index

6,9 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di agibilità e certificato di prestazione energetica Verweis Gutachten, S. 53
  • Carenza di documentazione su impianti (riscaldamento, fognario, smaltimento liquami) e assenza di certificazioni Verweis Gutachten, S. 26
  • Difformità catastali (planimetrie non aggiornate) Verweis Gutachten, S. 53
  • Presenza di abusi edilizi minori (modifiche interne non autorizzate) Verweis Gutachten, S. 52

Weitere positive Aspekte

  • Dotazione di impianti tecnologici (riscaldamento, ascensore a norma disabili)
  • Assenza di vincoli paesaggistici, archeologici o idrogeologici Verweis Gutachten, S. 46
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 625.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 148.315 Ohne Gebote
  2. 06/11/2026 € 111.237 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
111.237 €
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
350 m²
Preis pro m²
€ 318/m²
Zimmer
70.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Abitazione composto di due piani fuori terra ed un piano interrato ad uso deposito con annesso accessorio di bagno, collegato al piano terra mediante scala interna con circostante corte di pertinenza della superficie di mq. 2.225.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lucera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €111.237. Das zulässige Mindestgebot beträgt €83.427.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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