Abitazione composto di due piani fuori terra ed un piano interrato ad uso deposito con annesso accessorio di bagno, collegato al piano terra mediante scala interna con circostante corte di pertinenza della superficie di mq. 2.225. +11 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Lucera, Foggia – Base €111.237 | Asta Giudiziaria

Conocchiola, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato rurale multifunzionale con corte di pertinenza e locale deposito, ubicato in zona agricola del comune di (indirizzo omesso). Il complesso, regolarmente accatastato, si compone di un edificio principale su tre livelli (piano terra, sottotetto e interrato) e un locale deposito, con superfici complessive non dichiarate ma stimate in circa 250 mq. La perizia evidenzia difformità urbanistiche e mancanza di agibilità, oltre a carenze documentali su impianti e certificazioni.

Risques relevés (5)

  • Difformità urbanistiche non sanabili per mancata doppia conformità (lotto inferiore a 10.000 mq) Référence rapport d’expertise, p. 51

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con accesso agevole da strada principale

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di agibilità e certificato di prestazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 53
  • Carenza di documentazione su impianti (riscaldamento, fognario, smaltimento liquami) e assenza di certificazioni Référence rapport d’expertise, p. 26
  • Difformità catastali (planimetrie non aggiornate) Référence rapport d’expertise, p. 53
  • Presenza di abusi edilizi minori (modifiche interne non autorizzate) Référence rapport d’expertise, p. 52

Autres points favorables

  • Dotazione di impianti tecnologici (riscaldamento, ascensore a norma disabili)
  • Assenza di vincoli paesaggistici, archeologici o idrogeologici Référence rapport d’expertise, p. 46
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 625.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 21/07/2026 € 148.315 Sans enchérisseur
  2. 06/11/2026 € 111.237 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
111.237 €
Date limite des offres
05/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
350 m²
Prix au m²
€ 318/m²
Pièces
70.0
Étage
T

Description du lot

Abitazione composto di due piani fuori terra ed un piano interrato ad uso deposito con annesso accessorio di bagno, collegato al piano terra mediante scala interna con circostante corte di pertinenza della superficie di mq. 2.225.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lucera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €111.237. L’offre minimale admise est de €83.427.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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