Appartamento sito in Trinità d'Agultu e Vignola, Corso Vittorio Emanuele n. 67, al piano primo, composto da sei camere, ingresso, corridoio, ripostiglio e Wc più soffitta all'ultimo piano inquadrata come magazzino o locale deposito.Non risulta collegato l’impianto elettrico e quello idrico. L'appartamento è contraddistinto al catasto fabbricati al foglio 31, particella 1103, sub 3, categoria A2; la soffitta al foglio 31, particella 1103, sub 4, categoria C2. +11 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari – Base €51.870 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele n. 67, 07038, Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

Palazzina ubicata a Trinità d'Agultu ((indirizzo omesso)) composta da un locale commerciale al piano terra, un appartamento al primo piano e una soffitta sottotetto. L'immobile presenta gravi problemi di umidità, infiltrazioni e degrado strutturale, con necessità di interventi di risanamento e messa a norma. La documentazione catastale risulta aggiornata, ma si segnalano difformità nell'indirizzo rispetto all'atto di pignoramento. Valore stimato considerando lo stato di conservazione e gli oneri di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (5)

  • gravi infiltrazioni e umidità che compromettono la stabilità strutturale Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • posizione strategica in zona turistica a 6 km dal mare Verweis Gutachten, S. 35

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • degrado degli infissi interni ed esterni, pavimentazioni e pareti Verweis Gutachten, S. 16
  • necessità di interventi strutturali (consolidamento solai, rifacimento copertura, risanamento pareti) Verweis Gutachten, S. 35
  • impianti elettrico e idrico da revisionare e mettere a norma Verweis Gutachten, S. 24
  • difformità tra dati catastali e indirizzo indicato nell'atto di pignoramento Verweis Gutachten, S. 28

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 250 mq suddivisibile in due lotti Verweis Gutachten, S. 33
  • presenza di documentazione edilizia storica (pratiche dal 1963 al 2002) Verweis Gutachten, S. 30
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 81.050

Schätzwert laut Gutachten: € 171.050 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 05/05/2026 € 81.050 Ohne Gebote
  2. 29/07/2026 € 64.840 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 17/11/2026 € 51.870 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
51.870 €
Abschlag zum Gutachten
−36%
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Fläche
70 m²
Preis pro m²
€ 741/m²
Etage
piano secondo

Beschreibung des Loses

Appartamento sito in Trinità d'Agultu e Vignola, Corso Vittorio Emanuele n. 67, al piano primo, composto da sei camere, ingresso, corridoio, ripostiglio e Wc più soffitta all'ultimo piano inquadrata come magazzino o locale deposito.Non risulta collegato l’impianto elettrico e quello idrico. L'appartamento è contraddistinto al catasto fabbricati al foglio 31, particella 1103, sub 3, categoria A2; la soffitta al foglio 31, particella 1103, sub 4, categoria C2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trinità d'Agultu e Vignola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €51.870. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €81.050 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 36 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €38.905. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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