Appartamento sito in Trinità d'Agultu e Vignola, Corso Vittorio Emanuele n. 67, al piano primo, composto da sei camere, ingresso, corridoio, ripostiglio e Wc più soffitta all'ultimo piano inquadrata come magazzino o locale deposito.Non risulta collegato l’impianto elettrico e quello idrico. L'appartamento è contraddistinto al catasto fabbricati al foglio 31, particella 1103, sub 3, categoria A2; la soffitta al foglio 31, particella 1103, sub 4, categoria C2. +11 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari – Base €51.870 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Emanuele n. 67, 07038, Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

Palazzina ubicata a Trinità d'Agultu ((indirizzo omesso)) composta da un locale commerciale al piano terra, un appartamento al primo piano e una soffitta sottotetto. L'immobile presenta gravi problemi di umidità, infiltrazioni e degrado strutturale, con necessità di interventi di risanamento e messa a norma. La documentazione catastale risulta aggiornata, ma si segnalano difformità nell'indirizzo rispetto all'atto di pignoramento. Valore stimato considerando lo stato di conservazione e gli oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (5)

  • gravi infiltrazioni e umidità che compromettono la stabilità strutturale Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • posizione strategica in zona turistica a 6 km dal mare Référence rapport d’expertise, p. 35

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,5
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • degrado degli infissi interni ed esterni, pavimentazioni e pareti Référence rapport d’expertise, p. 16
  • necessità di interventi strutturali (consolidamento solai, rifacimento copertura, risanamento pareti) Référence rapport d’expertise, p. 35
  • impianti elettrico e idrico da revisionare e mettere a norma Référence rapport d’expertise, p. 24
  • difformità tra dati catastali e indirizzo indicato nell'atto di pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 28

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 250 mq suddivisibile in due lotti Référence rapport d’expertise, p. 33
  • presenza di documentazione edilizia storica (pratiche dal 1963 al 2002) Référence rapport d’expertise, p. 30
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 81.050

Estimation selon le rapport d’expertise : € 171.050 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 05/05/2026 € 81.050 Sans enchérisseur
  2. 29/07/2026 € 64.840 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 17/11/2026 € 51.870 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
51.870 €
Décote sur l’expertise
−36%
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Surface
70 m²
Prix au m²
€ 741/m²
Étage
piano secondo

Description du lot

Appartamento sito in Trinità d'Agultu e Vignola, Corso Vittorio Emanuele n. 67, al piano primo, composto da sei camere, ingresso, corridoio, ripostiglio e Wc più soffitta all'ultimo piano inquadrata come magazzino o locale deposito.Non risulta collegato l’impianto elettrico e quello idrico. L'appartamento è contraddistinto al catasto fabbricati al foglio 31, particella 1103, sub 3, categoria A2; la soffitta al foglio 31, particella 1103, sub 4, categoria C2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trinità d'Agultu e Vignola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.870. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €81.050, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 36 %. L’offre minimale admise est de €38.905. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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