tettoia aperta insistente su un’area scoperta pertinenziale e di sedime della superficie complessiva di circa 8.100 (ottomilacento) metri quadrati. +6 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Castelletto d'Orba, Alessandria – Base €71.988 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' VIA NUOVA 4, Castelletto d'Orba, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) agricolo con terreni pertinenziali ubicato a Castelletto d'Orba ((indirizzo omesso)) in zona agricola collinare, composto da fabbricato prefabbricato in cemento armato di circa 815 mq e terreni per un totale di 3.640 mq. L'immobile è libero da occupazioni ma presenta irregolarità catastali, edilizie e ambientali, tra cui possibile presenza di amianto nella copertura e mancanza di agibilità e collaudo strutturale.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza amianto nella copertura (fibrocemento ante 1994)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona agricola servita da pubblica via

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità catastale (categoria D/7 non coerente con destinazione agricola)
  • irregolarità edilizie (opere non completate, mancanza di autorizzazioni)
  • assenza di agibilità e collaudo strutturale
  • ipoteche giudiziali iscritte
  • necessità di sanatorie e spese tecniche per regolarizzazione
  • scarsa manutenzione e incompletezza degli impianti

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 3.640 mq tra fabbricato e terreni
  • struttura portante in cemento armato
  • prossimità a centri limitrofi e attrazioni storiche
  • potenziale riutilizzo per attività agricole o industriali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 71.988

Schätzwert laut Gutachten: € 101.750 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
71.988 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

tettoia aperta insistente su un’area scoperta pertinenziale e di sedime della superficie complessiva di circa 8.100 (ottomilacento) metri quadrati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelletto d'Orba statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €71.988. Das zulässige Mindestgebot beträgt €53.991. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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