Karte der Umgebung: località Campo San Lorenzo, 87058, Spezzano della Sila, Cosenza
Fläche 128 m² Etage 1

Magazzino Spezzano della Sila, Cosenza – Base €5.714 | Asta Giudiziaria

località Campo San Lorenzo, 87058, Spezzano della Sila, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso rurale composto da un ex caseificio, due appartamenti al piano primo, un magazzino e un terreno agricolo incolto, ubicati in zona periferica non urbanizzata. Gli immobili presentano stato conservativo variabile, con alcuni locali in fase di ristrutturazione e difformità rispetto ai progetti approvati. La perizia stima il valore complessivo dei lotti attraverso il metodo sintetico-comparativo, considerando anche le spese per regolarizzazioni catastali e divisioni verticali.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi in due unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • struttura portante in cemento armato con solai in acciaio e laterizio Verweis Gutachten, S. 6

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie rispetto ai progetti approvati Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di regolarità catastale per un appartamento in ristrutturazione
  • terreno agricolo incolto con valore commerciale molto ridotto
  • impianti vetusti e non a norma (elettrico, idraulico) Verweis Gutachten, S. 6
  • mancanza di concessione edilizia per il magazzino Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di conservazione delle facciate e delle pareti esterne Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di impianti idrico ed elettrico (da adeguare) Verweis Gutachten, S. 7
  • ubicazione in zona agricola periferica con scarsa urbanizzazione Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie commerciale significativa per gli appartamenti (121-128 mq)
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −18.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
5714 €
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
128 m²
Preis pro m²
€ 44/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

MAGAZZINO. Il tutto meglio descritto nella consulenza tecnica - estimativa in atti relativa al giudizio di divisione - Non risultano agli atti la certificazione energetica A.P.E.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Spezzano della Sila statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.714. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.285. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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