区域地图：località Campo San Lorenzo, 87058, Spezzano della Sila, Cosenza
面积 128 m² 楼层 1

Magazzino Spezzano della Sila, Cosenza – Base €5.714 | Asta Giudiziaria

località Campo San Lorenzo, 87058, Spezzano della Sila, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso rurale composto da un ex caseificio, due appartamenti al piano primo, un magazzino e un terreno agricolo incolto, ubicati in zona periferica non urbanizzata. Gli immobili presentano stato conservativo variabile, con alcuni locali in fase di ristrutturazione e difformità rispetto ai progetti approvati. La perizia stima il valore complessivo dei lotti attraverso il metodo sintetico-comparativo, considerando anche le spese per regolarizzazioni catastali e divisioni verticali.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi in due unità immobiliari 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • struttura portante in cemento armato con solai in acciaio e laterizio 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • difformità edilizie rispetto ai progetti approvati 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di regolarità catastale per un appartamento in ristrutturazione
  • terreno agricolo incolto con valore commerciale molto ridotto
  • impianti vetusti e non a norma (elettrico, idraulico) 评估报告参考，第 6 页
  • mancanza di concessione edilizia per il magazzino 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione delle facciate e delle pareti esterne 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianti idrico ed elettrico (da adeguare) 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione in zona agricola periferica con scarsa urbanizzazione 评估报告参考，第 5 页
  • superficie commerciale significativa per gli appartamenti (121-128 mq)
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5714 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
128 m²
每平方米价格
€ 44/m²
楼层
1

拍品描述

MAGAZZINO. Il tutto meglio descritto nella consulenza tecnica - estimativa in atti relativa al giudizio di divisione - Non risultano agli atti la certificazione energetica A.P.E.

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关于这场拍卖的常见问题

Spezzano della Sila 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.714。 最低有效出价为 €4.285。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
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€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
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 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
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