Carte du secteur : località Campo San Lorenzo, 87058, Spezzano della Sila, Cosenza
Surface 128 m² Étage 1

Magazzino Spezzano della Sila, Cosenza – Base €5.714 | Asta Giudiziaria

località Campo San Lorenzo, 87058, Spezzano della Sila, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un complesso rurale composto da un ex caseificio, due appartamenti al piano primo, un magazzino e un terreno agricolo incolto, ubicati in zona periferica non urbanizzata. Gli immobili presentano stato conservativo variabile, con alcuni locali in fase di ristrutturazione e difformità rispetto ai progetti approvati. La perizia stima il valore complessivo dei lotti attraverso il metodo sintetico-comparativo, considerando anche le spese per regolarizzazioni catastali e divisioni verticali.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi in due unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • struttura portante in cemento armato con solai in acciaio e laterizio Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • difformità edilizie rispetto ai progetti approvati Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di regolarità catastale per un appartamento in ristrutturazione
  • terreno agricolo incolto con valore commerciale molto ridotto
  • impianti vetusti e non a norma (elettrico, idraulico) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • mancanza di concessione edilizia per il magazzino Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione delle facciate e delle pareti esterne Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di impianti idrico ed elettrico (da adeguare) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ubicazione in zona agricola periferica con scarsa urbanizzazione Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie commerciale significativa per gli appartamenti (121-128 mq)
Télécharger le rapport PDF

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
5714 €
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
128 m²
Prix au m²
€ 44/m²
Étage
1

Description du lot

MAGAZZINO. Il tutto meglio descritto nella consulenza tecnica - estimativa in atti relativa al giudizio di divisione - Non risultano agli atti la certificazione energetica A.P.E.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Spezzano della Sila ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €5.714. L’offre minimale admise est de €4.285. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Cosenza Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : entrepôt à Cosenza Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace